Maison à vendre à Périgueux

Vous rêvez de tout faire à pied sans renoncer à un extérieur privé? Cette maison de ville rénovée est faite pour vous.

Derrière sa façade se dévoile un intérieur bourgeois où chaque détail a été préservé.

Dès le seuil franchi, le charme opère: parquets, moulures raffinées et hauteurs sous plafond s'unissent pour offrir une atmosphère singulière et chaleureuse avec tout le confort d'une rénovation soignée.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, communique avec une cuisine spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir et cuisiner en famille. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée.

Car le véritable secret de cette maison se trouve à l'arrière !

Une magnifique terrasse en bois s'ouvrant sur un jardin clos, un écrin de verdure aux airs de Riviera, rare et précieux en hyper-centre.

Un vrai luxe, parfait pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Pour poursuivre sur le thème détente et bien-être, ce rez-de-chaussée dispose d'un grand salon indépendant aménagé aujourd'hui en home cinéma.

Avis aux amateurs de films, le jogging pourra attendre les jours de pluie !

Une salle d'eau complète ce niveau.

Un magnifique escalier en bois vous conduit à l'espace nuit composé d'une grande chambre parentale et d'une seconde chambre équipée d'un dressing.

Vous y découvrirez également une vaste salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette pièce offre un espace à la fois pratique et raffiné.

Au deuxième et dernier étage, un palier dessert deux charmantes chambres supplémentaires, offrant indépendance et calme pour le reste de la famille ou vos convives.

Cette maison se dresse sur un sous-sol complet :

Un espace fonctionnel avec accès au jardin, comprenant buanderie, cellier et local technique.

Le système de chauffage nouvellement installé et connecté au réseau urbain de chaleur à base de bois, constitue une véritable solution économique et respectueuse de l'environnement.

Une adresse idéale pour les citadins avisés recherchant le caractère d'une demeure ancienne sans renoncer au calme d'un jardin privé et à la proximité immédiate de tous les commerces et écoles.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2000 et 2710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Sabrina Denis

EI RSACPérigueux

Tel: 06.79.70.24.58

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