Maison à vendre à Saint-Étienne-de-Villeréal

Cette propriété prête à l'emploi offre un potentiel passionnant pour un projet d'accueil, un lieu d'événementiel ou de séminaires.

Composé de 6 gîtes répartis sur 3 bâtiments bien distincts au charme des vieilles bâtisses du XVIIe siècle, ce domaine offre 624 m² habitables, avec en complément un espace de réception ainsi qu'un bâtiment annexe de 200 m² pour de futurs développements ou d'autres usages.

Vendu entièrement équipé et meublé avec soin, ce domaine allie design, charme brut et élégance industrielle.

Coup de foudre immédiat pour ces maisons de vacances, où l'esprit de campagne se réinvente façon loft!

Chaque détail a été pensé avec précision: pièces uniques chinées, escaliers en fer forgé, sols en béton ciré et éléments vintage de collection apportent une véritable touche de luxe à ce lieu si singulier.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et poursuivre sereinement l'activité.

Chaque logement bénéficie d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur des espaces de vie harmonieux regroupant salon et salle à manger, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs, idéaux pour les apéros estivaux.

Les équipements ne sont pas en reste: poêle à bois pour la saison hivernale, douche à l'italienne et baignoire offrent un décor somptueux pour les salles de bains, sans oublier un agencement sur mesure avec lits superposés pour les chambres d'enfants.

Au coeur du parc arboré, une grande piscine et une terrasse ensoleillée offrent des vues dégagées sur la campagne. Car oui, vous êtes seul au monde, bercé par le rythme de la nature.

Le site bénéficie déjà d'un espace de réception opérationnel, exploité aujourd'hui en restaurant avec une capacité appréciable de 28 couverts.

Celui-ci est composé d'une grande salle intérieure avec son bar et d'une terrasse couverte avec vue plongeante sur la nature environnante. Un eden de fraîcheur

Une cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide/stockage, zone de plonge dédiée et réserves pour les produits secs et le matériel) met tout à disposition pour continuer l'activité si tel est votre souhait.

Vous conservez bien évidemment la possibilité de le transformer soit en un 7ème gîte où en espace pour organiser des événements et réceptions en version XXL avec traiteur: rien ne manque, tout est sur place, prêt à servir.

Et si vous aviez besoin de stocker du matériel ou de lancer un projet parallèle?

Un bâtiment métallique sur mesure de 200 m² utiles ( dont 70m2 en mezzanine ) patiente en retrait des bâtisses en pierre, complété par un vrai grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Aucune limite pour vos projets futurs!

Alors, si vous rêvez de reprendre un complexe hôtelier sans perdre vos prochains mois à réaménager, rénover ou équiper les gîtes.

Bonne nouvelle: absolument tout reste sur place. De la vaisselle à la petite table vintage chinée avec amour, c'est 100 % meublé, équipé et prêt à tourner dès demain.

Une telle opportunité offre un véritable sentiment de quiétude pour une reprise en douceur et sans imprévus.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 900 et 1230 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Sabrina Denis

EI RSACPérigueux

Tel: 06.79.70.24.58

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