Maison à vendre à Saint-Étienne-de-Villeréal

Nichée dans un environnement paisible, entourée de verdure et totalement protégée des regards, cette jolie propriété en pierre conjugue à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain grâce à une restauration méticuleuse.

Située à seulement quelques minutes de la charmante bastide historique de Villeréal et de ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité!

Dès votre arrivée, vous serez charmé par un spacieux salon lumineux empreint d'un charme indéniable. Il est également doté d'une cheminée ancienne équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse idéale pour se détendre ou profiter de moments de lecture au coin du feu.

La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur les espaces de vie, créant un environnement convivial.

Parfait pour accueillir de grands diners ou des repas en famille.

L'espace nuit, de plain-pied, comprend une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Deux autres chambres avec leur propre salle d'eau indépendante complètent le niveau, offrant confort et intimité pour tous.

À l'étage, sous la charpente d'origine, se dévoile une pièce au charme authentique, actuellement utilisée comme atelier pour artiste.

Elle pourrait cependant être aménagée selon vos souhaits, pour accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de détente.

La propriété dispose également d'un espace entièrement indépendant au rez-de-jardin composé d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, parfaits pour développer une activité hôtelière ou pour y accueillir famille et amis en toute indépendance.

Côté extérieur, le cadre idyllique continue de s'affirmer:

Un jardin paysager arboré de fruitiers et d'essences variées, idéal pour se ressourcer ou s'adonner à une partie de pétanque sur le boulodrome !

Une magnifique piscine chauffée, bordée d'une grande terrasse en bois, vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement serein.

Enfin, la maison s'inscrit dans l'avenir avec son duo pompe à chaleur et panneaux solaires pour le chauffe eau, garantissant une sobriété énergétique exemplaire.

Un spacieux garage fermé complété d'un cellier, d'une buanderie et d'un bûcher facilite la vie au quotidien.

Entièrement restaurée avec soin et offrant des prestations de qualité, cette demeure a été conçue pour accueillir votre style de vie en parfaite harmonie avec la nature.

Un petit hameau lové dans un secteur privilégié avec l'envie de le garder confidentiel tant il se prête à tous les projets, aussi bien en résidence principale comme en maison de vacances!

CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1940 euros et 2630 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Sabrina Denis

EI RSACPérigueux

Tel: 06.79.70.24.58

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