Maison à vendre à Jouy-en-Josas

**LES METZ? CLOS DES PÉPINIÈRES**

Dans le recherché Clos des Pépinières, au calme, cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et de belles prestations.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, la terrasse et le patio. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,80 m, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing, plusieurs rangements ainsi que des WC séparés.

La maison dispose également d'un double garage avec, à l'étage, un **studio indépendant de 23 m²**, entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et WC. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis.

Un grenier situé au-dessus de la partie habitation offre également un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin clos d'environ 300 m²**, avec terrasse et patio, offrant un agréable prolongement des espaces de vie.

**Les +: ** maison entièrement de plain-pied, très bon état, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, poêle à bois, nombreux rangements, double garage, studio indépendant de 23 m², grenier et borne de recharge pour véhicule électrique.

Écoles Bourget-Calmette à 5 minutes, bus à 2 minutes permettant de rejoindre les gares SNCF et le RER C de Chaville et Vélizy, commerces de proximité à 5 minutes. Accès rapide au duplex de l'A86.

**83 m² habitables pour la maison + 23 m² pour le studio, soit 106 m² au total. **

Copropriété de 74 lots? aucune procédure en cours.

Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 376.00 euros.