Appartement à vendre à Blagnac

BLAGNAC – Superbe T4 lumineux & moderne avec Rooftop privé de 60 m² Vous rêvez d'un bel espace extérieur privé tout en profitant du confort d'un appartement moderne, baigné de lumière et idéalement agencé? Laissez-vous charmer par ce superbe bien niché au 3ème étage avec ascenseur à Blagnac! UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET TENDANCE Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de 40 m², baignée d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. • Style & Ambiance: Une atmosphère douce et accueillante, de superbes volumes et une décoration soignée où l'on se sent tout de suite chez soi. • Cuisine: Semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, ultra fonctionnelle pour partager de bons moments en cuisine tout en restant connecté avec vos convives. • Confort: Climatisation réversible pour savourer une température idéale en toute saison, été comme hiver. E VRAI COUP DE CŒUR: ROOFTOP PRIVÉ DE 60 m² Un véritable prolongement du séjour à ciel ouvert! Cette grande terrasse entoure agréablement le logement, accessible directement depuis la pièce de vie et l'une des chambres: • Espace salon de jardin: Un coin cosy et verdoyant pour vos moments de détente, un livre à la main ou pour boire un café au soleil. • Espace repas: Le lieu parfait pour recevoir vos proches, partager de grands barbecues ou dîner à la belle étoile. • Un cadre privilégié: Une vraie bouffée d'air frais au quotidien pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. CÔTÉ NUIT: CALME ET RANGEMENTS OPTIMISÉS L'espace nuit a été pensé pour le bien-être et la tranquillité de chacun: • 3 belles chambres chaleureuses, très lumineuses et au calme absolu. • De nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement (placards et dressing sur mesure) pour un intérieur toujours fluide et ordonné. • Accès direct au rooftop depuis l'une des chambres, idéal pour s'éveiller doucement avec la vue sur l'extérieur. • Grande salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire pour vos moments de relaxation. • WC séparé pour un confort quotidien préservé. CÔTÉ PRATIQUE & PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES • Une cave bien utile, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, valises ou équipements de saison. • 2 places de parking sécurisées en sous-sol (boxables, avec possibilité d'y installer une borne de recharge électrique). EMPLACEMENT IDÉAL À BLAGNAC Un emplacement recherché qui vous offre une vraie qualité de vie de quartier où tout se fait à pied: • Commerces de proximité, boulangerie et marché au pied de chez vous • Écoles et structures scolaires à deux pas • Transports (tramway et bus) accessibles en quelques minutes de marche La vidéo de présentation de l'appartement se trouve juste après les photos. Un coup de cœur en perspective? Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser votre visite! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Laureen ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle).