Maison à vendre à Artres

Au bout d'une belle allée privative, caché derrière de larges grilles, cette incroyable maison de maître de 350 m², érigée sur une parcelle de 3 418 m², prend place à Artres, à seulement 10 minutes de Valenciennes. Ce lieu d'exception unique cultive un supplément d'âme hors du commun: Émile Zola y séjourna pour y écrire son célèbre chef-d'oeuvre Germinal. Entièrement métamorphosée par des artisans de renom, cette demeure dévoile une rénovation totale d'un très haut niveau de technicité et de finitions.

Le vestibule d'entrée majestueux révèle un escalier central en bois d'origine, sublimé par une rampe en fer forgé. Au rez-de-chaussée, le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Un double séjour et une salle à manger lumineuse arborent un parquet exceptionnel sous une hauteur de plafond de plus de 3 mètres, ainsi que deux cheminées en marbre. La cuisine dînatoire, équipée d'un piano de cuisson Lacanche au gaz et d'un poêle Godin, fait face à une verrière ouverte sur le patio et une cour intérieure. Une majestueuse salle des voûtes en briques de près de 60 m² offre un potentiel extraordinaire pour accueillir une activité libérale, une piscine intérieure ou un espace de réception unique et authentique.

Les étages supérieurs sont dédiés au repos. Le premier niveau distribue deux vastes chambres confortables, dont une suite parentale d'exception dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche unique. Le second étage, idéal pour des adolescents, comprend trois belles chambres mansardées avec rangements intégrés et une salle de douche moderne.

L'extérieur propose un jardin paysager de 2 760 m² exposé Sud-Ouest.
Une immense cave de 110 m2 offre également une volume de stockage incroyable. Un lieu hors du commun et du temps dont l'âme se découvre plus qu'il ne se décrit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 450 € et 47 50 €.

Contact: Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSACTourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Tourcoing.