Maison à vendre à Lambersart

Située dans le très recherché quartier de l'Hippodrome à Lambersart, cette maison d'architecte construite en 1947 développe 208m² habitables au coeur d'une parcelle de 805m². Véritable témoin de l'histoire locale, elle fut autrefois la propriété de la famille Méauxsoone, fondatrice de la célèbre marque de café Méo. Comme une icône, son architecture remarquable, inspirée par les volumes et les teintes de la Villa Cavrois de Robert Mallet-Stevens, lui confère une présence unique dans le paysage de Lambersart.

Dès l'entrée, la maison dévoile un subtil équilibre entre l'élégance de l'Art Déco et les lignes du modernisme d'après-guerre. Les volumes généreux sont sublimés par un travail de ferronnerie omniprésent: escalier, garde-corps, caches-radiateurs et encadrements de fenêtres témoignent d'un niveau de finition aujourd'hui devenu rare. Moulures, vitraux, bow-window et détails architecturaux raffinés participent à l'identité du lieu. Répartie sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres ainsi que plusieurs espaces d'eau, offrant une organisation familiale confortable et harmonieuse.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée en angle, permettant au jardin d'entourer la maison et d'offrir différentes perspectives. Un garage sécurisé, des possibilités de stationnement sur la propriété ainsi qu'une impressionnante cave saine de près de 100m² complètent l'ensemble.

Plus qu'une simple maison, ce bien raconte une histoire; celle de la famille Méauxsoone et des débuts de la marque de café Méo. C'est à cette adresse précise que l'aventure entrepreneuriale familiale a pris naissance; là où, à l'origine la demeure communiquait avec l'ancien atelier-épicerie et raffinerie. Cette dimension patrimoniale confère au lieu une valeur émotionnelle et historique particulièrement rare sur le marché.

Une demeure emblématique, où l'histoire industrielle du Nord rencontre l'élégance architecturale de l'après-guerre, dans l'un des secteurs les plus convoités de la métropole lilloise.

Cette propriété séduira les amateurs d'architecture, les passionnés de patrimoine et les familles en quête d'une adresse d'exception. Son importante cave encore largement inexploitée offre par ailleurs un potentiel remarquable pour imaginer de nouveaux usages ou espaces complémentaires.

A noter: le bien est actuellement classé F. Ce classement met en lumière des axes d'amélioration énergétique, dont les principales pistes ont d'ores et déjà été identifiées. Elles pourront être envisagées par le futur propriétaire selon ses priorités et son projet, avec une attention particulière portée à la préservation et le respect de l'architecture remarquable du bâtiment.

DPE: F / GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 5760 € et 7830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Contact:
Enzo URIBE BOUCARD - 07.69.95.75.88
EI - Agent commercial
RSAC n°Tourcoing Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Tourcoing.