Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au début de la rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Marseille, cet appartement d'architecte de 135 m² occupe le sixième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois. Entièrement repensé par un architecte, il associe volumes généreux, belle hauteur sous plafond et lignes contemporaines, dans un esprit à la fois raffiné et chaleureux.

L'étage élevé offre une relation privilégiée avec la ville. Au sud, les pièces de réception bénéficient d'une vue directe et sans vis-à-vis sur Notre-Dame de la Garde. Cinq grandes portes-fenêtres prolongent le séjour par un balcon filant qui court sur toute la façade, tel un belvédère au-dessus des toits marseillais.

Avec plus de 60 m², le séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Cinq ouvertures rythment cet espace baigné de lumière, tandis qu'une cheminée avec insert lui apporte une présence chaleureuse. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre avec naturel au volume de réception. La distribution, pensée avec précision, permet une circulation fluide entre les différents espaces.

Côté nuit, les perspectives s'ouvrent sur la ville et les collines de Pagnol. L'absence de vis-à-vis et la hauteur préservent un calme rare au coeur de Marseille et accueille aujourd'hui deux chambres. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure. La seconde chambre possède son propre balcon, de nombreux rangements intégrés et une salle de bains attenante. Une troisième chambre peut également être créée sans altérer les volumes.

Deux grandes caves apportent un espace de stockage supplémentaire. Un abonnement dans un parking public situé à cinq minutes à pied peut également être envisagé.

L'adresse profite pleinement de la vie du centre-ville. Le Vieux-Port, le Théâtre de la Criée, l'Opéra, le parc de la colline Puget, les commerces et les restaurants se rejoignent à pied. Les stations de métro Estrangin et Vieux-Port assurent une connexion rapide avec les autres quartiers.

Un appartement d'architecte à Marseille où la qualité de la rénovation dialogue avec les volumes d'un immeuble bourgeois, entre lumière, architecture et panorama. Face à l'emblématique Notre Dame de la Garde, la ville devient le prolongement naturel de l'intérieur.

CLASSE ENERGIE: C / Gaz effet de Serre: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir es prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410€ et 1970€ par an.

Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3300.00 euros.