Appartement à vendre à Nice

Cet appartement de 2012 combine la sécurité et la simplicité d'une copropriété moderne avec l'indépendance et les extérieurs. Ses prestations et ses annexes d'exception en font un bien d'une grande rareté! Idéalement situé sur les collines niçoises, cet appartement en rez-de-jardin surélevé de 112,94 m² carrez bénéficie d'une triple exposition garantissant une luminosité maximale du matin au soir. La découverte commence par une pièce de vie de 53 m² comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre un tableau permanent sur la mer, la ville et les collines environnantes.
La partie nuit dessert trois chambres dont une disposant d'un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bain au design contemporain et épuré.
Le point d'orgue de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs. Entre terrasses et jardin, vous profiterez de différents espaces de détente.
Pour parfaire cet art de vivre méditerranéen, une superbe terrasse en bois sécurisée accueille un jacuzzi chauffé avec couloir de nage de 5 mètres. Un équipement unique et haut de gamme pour nager et se détendre face au panorama azuréen.
Le confort au quotidien est assuré par des volumes de rangement uniques sur le secteur. Le bien dispose d'une immense cave de 35 m² saine et exploitable selon vos besoins. Côté stationnement, un triptyque extrêmement recherché complète l'ensemble: trois box fermés, dont un garage double équipé d'une grande mezzanine.
La copropriété récente de 2012 offre d'excellentes prestations techniques et thermiques. L'emplacement est particulièrement stratégique, idéal pour une vie de famille active: les commerces, écoles et lycées sont accessibles en 5 minutes, le centre-ville de Nice se trouve à seulement 10 minutes, et une ligne de bus s'arrête au pied de la résidence.

CLASSE ÉNERGIE: en cours / CLASSE CLIMAT: en cours
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 32 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 7544.00 euros. Karine LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NICE.