Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Dans un immeuble bien entretenu, avec ascenseur découvrez cet agréable appartement traversant de 4 pièces d'environ 92 m², offrant un cadre de vie agréable. Son emplacement constitue un véritable atout: dans un environnement calme et résidentiel, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les bus au pied de l'immeuble permettent de rejoindre rapidement le quartier d'affaires et la gare Part-Dieu, accessible également en15 minutes à pied.

Situé au 2 ème étage, cet appartement est distribué de la façon suivante: l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois agréables chambres disposant de rangements intégrés. Une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Nombreux placards dans l'entrée et le coin nuit.

Traversant et bénéficiant d'une belle exposition, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La qualité de construction de l'immeuble et les menuiseries en double vitrage contribuent à son excellent confort thermique, attesté par un DPE classé C.

La copropriété met également à disposition de ses résidents un agréable jardin arboré, propice à la détente, ainsi qu'un vaste local à vélos particulièrement pratique au quotidien.

Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour conjuguer tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Informations relatives à la copropriété:
Copropriété de 56 lots à usage d'habitation.
Charges annuelles de copropriété: 1668 €, soit environ 140 € par mois (incluant l'eau froide).
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Marielle Founta au 06 83 97 11 68 Régie Gontard (R. S. A. C. Lyon).
Copropriété de 95 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1668.00 euros.