Appartement à vendre dans le quartier Alleray Procession

Votre agence FREDeLION Convention vous présente, au coeur du quartier recherché de Saint-Lambert / Alleray, ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 9e étage avec ascenseur d'une agréable résidence fleurie et arborée avec gardien.

Bénéficiant d'une exposition sud-est, ce bien particulièrement calme, lumineux et ensoleillé offre une vue dégagée ainsi qu'un généreux balcon.

D'une superficie de 52,11 m² Loi Carrez, l'appartement propose un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une très belle pièce de vie de 22 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un grand placard dans l'entrée. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de la vue dégagée. Une cave de 3,2 m² en sous-sol complète ce bien.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en chêne massif et une cuisine Darty. L'appartement dispose également de baies vitrées coulissantes en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Il bénéficie d'un DPE classé C et d'un diagnostic électrique ne présentant aucune anomalie.

Son emplacement constitue un véritable atout: les commerces et le marché de la rue de la Convention, ouvert trois fois par semaine, sont accessibles à proximité immédiate. Les stations Convention et Vaugirard, desservies par la ligne 12, Pasteur, desservie par la ligne 6, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent tous les déplacements. La gare Montparnasse est accessible en seulement 15 minutes à pied.

Le secteur bénéficie également d'une offre de soins complète, avec plusieurs centres médicaux, cliniques et l'hôpital Paris Saint-Joseph à moins de 10 minutes à pied.

Un appartement clé en main offrant calme, lumière, espace extérieur et vue dégagée, dans un environnement privilégié réunissant commerces, transports, services et qualité de vie.

Copropriété de 90 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2578.00 euros.