Maison à vendre à Gommerville

MAGNIFIQUE MAISON NORMANDE - A VENDRE - GOMMERVILLE

Découvrez cette belle propriété nichée en pleine nature, au calme, sur la commune de Gommerville.

Alliant charme normand et modernité, elle est composée d'une magnifique chaumière de 169m2 avec sa charreterie ainsi que d'une dépendance aménagée de 30m2, le tout sur un terrain de 2150m2.

La maison principale offre une belle cuisine avec sa cave à vins en sous-sol, ouverte sur une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, 3 chambres (dont 2 au RDC), un WC indépendant, une salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable pouvant permettre de créer facilement une 4ème chambre.

Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse de 120m2 exposée plein Sud.

La dépendance de 30m2, construite en bois et toit de chaume s'intègre parfaitement dans le paysage.
Elle est composée d'une partie salon, d'une kitchenette, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre.
Sur sa terrasse trône un bain nordique.
Cette dépendance peut servir comme maison d'amis ou bien de gîte, avec un revenu locatif non négligeable.

Cette propriété est en bon état et inclut un vaste parking extérieur.

Le prix de vente est de 370000 € net vendeur + 10000 € d'honoraires d'agence.

L'étiquette du DPE est en C et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2439€ et 3299€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSACimmatriculé à la CCI du Havre.

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Référence agence: 4750.