Maison à vendre à Le Bourget-du-Lac

Rare sur le secteur Maison au calme à proximité directe du centre-ville avec vue dégagée de la Chambotte à la Chartreuse Commerces à 3 min à pied - Ecole à proximité - Proche lac du Bourget Parcelle de 956 m² en zone UA Maison édifiée sur 3 niveaux totalisant 176 m² habitables pour 300 m² utiles   Ensemble composé de 2 appartements avec accès distincts au 1er et 2ème étage + Rez-de-chaussée complet de 107 m². Rénovation à prévoir   Décomposée comme suit:   Niveau 0: garage / atelier totalisant 107 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures   Niveau 1: T5 - 98 m² - Entrée indépendante avec accès depuis la cour de la maison - Cuisine séparée de 14 m² - Salon de 19 m² avec accès au balcon (17 m²) - 4 chambres avec placards - Une salle d'eau - WC séparés   Niveau 2: T4 - 75 m² (98 m² utiles) - Entrée avec accès depuis le rez-de-chaussée - Cuisine séparée 14 m² accès balcon - Salon 21 m² - 3 chambres - Salle d'eau - WC séparés   Informations complémentaires:   - Parcelle constructible (extension - stationnement - jardin - dépendances) - Chauffage fioul (Une pompe à chaleur passerait le DPE en D voire C facilement) - Menuiseries mixtes PVC double vitrage (récentes) ou bois double vitrage - DPE: E - Calme et vue dégagée - Ensemble modulable selon les projets: locatif / profession libérale / marchands / familial   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter: Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4730 € et 6460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 78 lots. Surface loi Carrez: 176 m².