Appartement à vendre à Nice

À deux pas de l’avenue Jean Médecin et face à Nice Étoile, découvrez ce **3 pièces meublé de 53,11 m²**, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.

Entièrement orienté sur cour intérieure, il bénéficie d’un **calme rare en plein centre-ville**, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, tramway et services.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec **cuisine ouverte aménagée et équipée**, d’une chambre spacieuse et d’une seconde pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel.

Sa **hauteur sous plafond d’environ 3 mètres** lui confère volume et caractère. Il dispose également de la climatisation, d’un chauffage individuel et de la fibre optique.

Vendu meublé et en bon état, ce bien constitue une **opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur**, avec un historique de location saisonnière offrant une très bonne rentabilité. Les données locatives sont disponibles sur demande.

Sa configuration fonctionnelle et sa situation privilégiée en plein centre-ville en font également un bien particulièrement adapté à **l’exercice d’une profession libérale, expressément autorisé par le règlement de copropriété**.

Atout supplémentaire: **une place de stationnement intérieure est disponible à la location pour seulement 50 € par mois**.

Un bien polyvalent réunissant **emplacement, calme et potentiel locatif**, au cœur de Nice.

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