Appartement à vendre dans le quartier Muette Nord

FLANDRIN / BOIS DE BOULOGNE – PROXIMITÉ MUETTE - VICTOR HUGO & HENRI MARTIN – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – BALCON Magnifique appartement familial et de réception, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en Pierre de Taille datant de 1900, avec un appartement par étage. L’appartement s’ouvre sur une belle galerie d’entrée desservant une double réception, baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon de 10 m² exposé ouest. La chambre parentale bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon et dispose de sa propre salle de douche avec wc. Les trois autres chambres, accessibles depuis l’entrée et le couloir, sont situées au calme sur cour. Elles se partagent une salle de bains, une salle de douche avec wc ainsi qu’un wc indépendant. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie. L’appartement offre de très beaux volumes, avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu’une vue dégagée sur le boulevard. Il a conservé tout le charme de son caractère haussmannien: parquet, moulures et cheminées sont présents dans l’ensemble des pièces. Le plan, typiquement haussmannien, a été préservé lors des travaux précédemment réalisés, qui ont également permis de conserver l’esprit d’origine tout en apportant de belles finitions. Bénéficiant d’une triple exposition, avec une exposition principale à l’ouest et des vues sud et est côté cour, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une gardienne est présente dans l’immeuble. Une double cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité en sus: du prix chambre de service et parking Un appartement élégant et familial, alliant cachet de l’ancien, beaux volumes, luminosité et extérieur, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du Bois de Boulogne, entre Dauphine et la Muette. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.