Appartement à vendre à Clichy

CLICHY RÉPUBLIQUE

4 PIÈCES DE CHARME DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN

Idéalement situé au cœur du quartier République à Clichy, à seulement 9 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et 8 minutes du métro ligne 14 (Saint-Ouen), ainsi que du RER C, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Roger Salengro, des commerces et de toutes les commodités.

L'agence Impact Immo vous propose ce magnifique 4 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien en briques, sécurisé par digicode et interphone.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour (de 30m2 environ et exposé plein Sud) avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, meubles hauts et bas). Vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé: belle hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée fonctionelle (rare atout).

Une chambre, au calme et lumineuse, donnant sur la rue Georges Soret.
Dans le dégagement, vous découvrirez deux autres chambres de 12m2 environ.
Une salle de bains avec puit de lumière, rare atout, apportant lumière naturelle et ventilation.
L'appartement dispose également d'un débarras et d'un wc séparé.

L'appartement est équipé de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.

Deux cave privatives saines complètent l'ensemble.

La copropriété dispose également d'un vaste local à vélos.

L'appartement bénéfice d'un excellent DPE (C), un atout rare pour un appartement avec le charme de l'ancien.

Les charges de copropriété sont de 781 euros par trimestre, et la taxe foncière 2026 était de 711 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.