Maison à vendre à Garéoult

JCG Immobilier: Garéoult, située en bout d'impasse dans un secteur calme, sans vis-à-vis et exposée SUD-OUEST. Retrouvez cette villa T5 en rez-de-chaussée + 1 étage, édifiée en 2016, d’une surface d’environ 150m² habitables entièrement habitable de plain-pied, sur 1 651m² de terrain avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie avec un élégant vide sur séjour, mais aussi une cuisine attenante avec arrière-cuisine et buanderie. L'ensemble bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée avec de larges ouvrants à galandage.  Toujours de plain-pied, un dégagement distribuant les trois premières chambres disposant toutes d'une porte-fenêtre avec accès au jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Au 1ᵉʳ et unique étage: une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, le tout dominant le séjour. À l'extérieur: un terrain clos de 1 651m², avec portail électrique, garage, terrasse, piscine 3,8/10 et nombreux stationnements. Prestations haut de gamme: DPE A/A, très bonne performance énergétique! Chauffage: plancher chauffant réversible (chaud et froid) / Menuiseries: double vitrage aluminium (galandage), volets roulants électriques, moustiquaires /  Raccordement: eau de ville, fosse septique aux normes. Plus de photos sur demande, contactez JCG Immo! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n° ADCImmatriculé au RCS sous le n°N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².