Maison à vendre à Périgueux

A seulement 10 mns secteur Sud de Périgueux Ici, les journées commencent au chant des oiseaux, avec la nature pour horizon et cette agréable sensation d'être à la campagne, tout en restant proche de Périgueux.

A Creyssensac-et-Pissot, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un beau terrain de 2 200m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

La maison comprend:

- 2 grandes chambres
- Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
- Un WC indépendant
- Plusieurs espaces de rangement
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude électrique
- VMC simple flux
- Assainissement individuel

La maison est saine et habitable immédiatement, tout en offrant de belles possibilités d'évolution.

UN VÉRITABLE ATOUT: UNE GRANGE DE 225 M²

La propriété dispose également d'une vaste grange d'environ 225 m², un espace rare qui offre de nombreuses possibilités.

Atelier pour un artisan, stockage, garage pour plusieurs véhicules, activité professionnelle ou projet de transformation en habitation de type loft, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette dépendance permet notamment d'envisager un projet associant habitation et activité professionnelle sur un même lieu.

UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET BUCOLIQUE

A l'extérieur, plus de 2 100 m² de terrain permettent de profiter pleinement de la campagne et de son calme.

Prendre son café dans le jardin, écouter les oiseaux, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue sur la nature? Ici, on retrouve une véritable douceur de vivre.

Et pourtant, vous restez à proximité de Périgueux, Sanilhac, de la zone Cré@Vallée et des principaux axes en direction de Bergerac.

LES ATOUTS

- Maison de plain-pied d'environ 90 m²
-Pièce de vie d'environ 39 m²-
- 2 grandes chambres
- Terrain de 2 199 m²
- Grange d'environ 225 m²
- Aucun vis-à-vis
- Vue dégagée sur la campagne
- Stationnement facile
- Possibilité d'activité artisanale ou de stockage
- Fort potentiel d'aménagement
- Proximité de Périgueux et Cré@Vallée-

Une propriété pleine de charme et de possibilités, destinée à ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un lieu où imaginer un véritable projet de vie.

Une maison à découvrir pour son potentiel, mais aussi pour ce que l'on ressent dès que l'on arrive: le calme, la nature et le chant des oiseaux.