Maison à vendre à Saint-Martin-du-Tertre

À seulement 5 minutes de Sens et de sa gare, cette agréable maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique: la gare de Sens permet de rejoindre Paris Bercy en seulement 1 heure environ, tout en profitant d'un environnement verdoyant et d'un jardin de 521 m². La maison offre une pièce de vie de 33,44 m², composée de: Séjour lumineux de 23,34 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur la natureCuisine aménagée de 10,10 m² avec une jolie verrière3 chambresSalle de bainsWC indépendantLe sous-sol constitue un véritable atout avec: Stationnement pour 2 véhiculesUne pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace loisirsAtelier et espaces de rangementÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 521 m², avec plusieurs espaces pour profiter des beaux jours: une terrasse de 15 m², une terrasse de 8 m² et une terrasse de 6 m² à l'avant de la maison. Un potager et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts: Gare de Sens à 5 min Paris Bercy en environ 1 hÀ proximité immédiate des commerces et services de SensEnvironnement verdoyantJardin clos et arboré de 521 m²Poêle à granulésDouble vitrageSous-sol avec stationnement pour 2 véhicules et potentiel d'aménagementÉcoles maternelle et primaire à proximité immédiateCollège desservi par le réseau de bus urbainPharmacie, coiffeur et professionnels de santé dans le villageSaint-Martin-du-Tertre, village dynamique d'environ 1 500 habitants, bénéficie de services de proximité et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une maison idéale pour une première acquisition, pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Sens et à environ 1 heure de Paris en train. À découvrir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1630 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 76 m².