Appartement à vendre à Aix-en-Provence

À seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, AC’COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 en rez-de-jardin, situé à l’entrée du village de Puyricard.Une belle alternative à la maison pour une famille souhaitant bénéficier de trois chambres, d’un vaste extérieur et d’un quotidien facilité par la proximité des écoles et des transports, tout en conservant un accès rapide à Aix-en-Provence.L’appartement offre une généreuse pièce de vie d’environ 40m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposé plein sud, cet espace bénéficie d'une large ouverture sur la terrasse principale et le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux s'ouvrent directement sur le jardin. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau. Une salle de bains et des WC séparés desservent les autres chambres.À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 141m² est prolongé par deux terrasses exposées sud et ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager des repas, recevoir des amis ou permettre aux enfants de profiter pleinement des beaux jours.L’emplacement répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille:arrêt de bus à 3 minutes à pied pour rejoindre les collèges et établissements publics ou privés d’Aix-en-Provence;écoles maternelle et élémentaire accessibles en environ 10 minutes à pied;village de Puyricard et commerces de proximité rapidement accessibles;piste cyclable permettant de rejoindre le village et de profiter de promenades en famille le long du canal;les commerces de la Bastide à 5 minutes en voiture: boulangerie, boucherie, poissonnerie et primeur, etc...Construite en 2021, la résidence sécurisée se compose de seulement 17 appartements. Le logement bénéficie d’huisseries en PVC double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude ainsi que d’une alarme Somfy pilotable à distance. Un garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Un second garage PMR peut être acquis en supplément au prix de 25 000€. Cet appartement familial aux prestations soignées, offrant les avantages d’un grand extérieur à 10 minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence. Charges: 250€/mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts. Diagnostic énergétique réalisé le 04/02/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques - Mandat N°74 Honoraires à la charge du vendeur.Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 17 lots, charges annuelles: 3000 €. Surface loi Carrez: 87.8 m².