Local à vendre à Cayrac

Local commercial: Secteur Cayrac (82), Proche Montauban - Réalville et RN 20 Anciennement dédié à la vente de matériel d'irrigation, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'une configuration idéale pour toute activité commerciale, artisanale ou logistique nécessitant de grands volumes et un accès facile. Idéalement situé à proximité de Montauban, de Réalville et avec un accès direct à la RN 20, il offre de la visibilité et une accessibilité optimale pour votre activité professionnelle. Le local commercial: ? Surface totale: 400 m² environ? Terrain extérieur: 6 530 m² prévu pour manœuvre poids lourds, travaux récents effectués de terrassement? Hauteur sous plafond: jusqu'à 5,30 m maximum? Partie commerciale: 17 m de large x 10 m de profondeur? Portail d'accès dépôt: 5 m de large x 3,19 m de haut? Linéaire vitrine: 10 m? Libre d'occupation – En bon état Bureaux et annexes: ? Bureau 1: 11,70 m²? Bureau 2: 12 m²? Espace cuisine / WC: 19 m² Prestations: ? Stationnement intérieur: 2 places (estimations)? Stationnement extérieur: 20 places (estimations)? Chauffage électrique individuel? Vitrines + affichage possible? Conforme ERP et PMR? Sanitaires Un emplacement stratégique entre Montauban et la RN 20, avec un grand terrain de 6 530 m², un accès poids lourds et un grand extérieur: une belle opportunité sur ce secteur recherché. Bien libre immédiatement. Appelez moi pour plus d'informations et pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.