Maison à vendre à Gardonne

GARDONNE - L'agence NOA & associés vous présente cette charmante maison en pierre de 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de ce lieu, composé d'un vaste salon/séjour traversant avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa belle cheminée d'époque, une cuisine indépendante récente et aménagée, 6 chambres dont 2 à l'étage, une salle de bains, un cellier/buanderie et 2 WC. L'extérieur, véritable havre de paix, accueille une piscine au sel, un séchoir à tabac pouvant faire office de garage, une terrasse ombragée ainsi que de nombreux végétaux et arbres fruitiers sur un terrain de plus de 2500 m² divisible. Prix FAI 430 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires TTC. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06 60 46 23 10. RSACHonoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3610.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS: Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.