Maison à vendre à Solesmes

MAISON COUP DE CŒUR à VOIR! Jolie MAISON INDIVIDUELLE avec de beaux volumes - SECTEUR CALME Solesmes 229 000 € TTC (Honoraires Négociation Inclus) - PRIX ajusté au marché Besoin d’espace dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités? Découvrez cette BELLE MAISON CONFORTABLE de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2. C’est le cadre idéal pour une famille qui cherche un lieu de vie agréable. Le RDC offre un BEL ESPACE DE VIE: hall d’entrée avec du cachet / WC cuisine avec accès jardin et terrasse vaste séjour-salon bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardin chambre ou bureau - vue jardin buanderie salle d'eau-WC (PMR) L'étage desservi par un couloir avec placards et grenier comprend: 4 belles chambres 1 salle d’eau + 1 WC séparé Garage - chaudière gaz à condensation - accès 2e grenier. Cave saine avec 3 espaces (stockage, vins). Le jardin arboré clos avec un puits bénéficie de toutes les expositions autour de la maison. 2 grandes terrasses carrelées. Une maison très SAINE et ENTRETENUE à rafraîchir pour créer VOTRE COCON: rare sur le secteur, elle offre de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur. Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme! INFOS / VISITE? Contactez-moi: 06.18.48.89.35. SES ATOUTS: - volumes et distribution, exposition traversante - vie de plain-pied possible - 4-5 chambres - espaces télétravail - beau jardin et garage - situation idéale: proche du centre et de toutes commodités, à 15 mn de Caudry, 30 mn de Cambrai / Valenciennes Fibre / Tout-à-l'égout / Taxe foncière: 1853 € DPE D: 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an / GES D: 43 kg CO₂/m².an Diagnostics du 22-09-2025 Honoraires: charge acquéreur Prix de vente hors honoraires: 220 000 € TTC Honoraires TTC: 4,09 % soit 9000 € Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d’agent commercial inscrit au RSAC sous le numéroauprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf.2045) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Séverine LAUBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MAAF ProG - MCE - 001.