Maison à vendre à Civrieux

CIVRIEUX – Maison familiale 178 m² avec piscine, au calme en cœur de village Piscine, pool house, beaux volumes et emplacement privilégié au cœur de Civrieux: une maison familiale particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, implantée sur une parcelle close et paysagée de 670 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 49 m², lumineuse et conviviale, largement ouverte sur la terrasse et les extérieurs. La cuisine indépendante de 13 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie/cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une belle suite parentale de 23 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le véritable coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec une piscine, une grande terrasse ensoleillée et un pool house d'environ 20 m², dans un environnement agréable et préservé. La maison bénéficie d'une exposition Sud et d'un cadre résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate de la vie du village. Les +: Piscine et pool house 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie d'environ 49 m² Hauteur sous plafond de 2,90 m Terrain clos et paysagé de 670 m² Pompe à chaleur air/eau DPE B Maison très bien entretenue Écoles et crèche accessibles à pied Centre de Civrieux à proximité immédiate Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, réunissant espace, piscine et vie de village à proximité de Lyon. Ana Pereira – 06 50 32 59 74 Agent immobilier (R. S. A. C) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.