Appartement à vendre à Levallois-Perret

Situé rue Jules Guesde, à proximité immédiate des quais de Seine, ce bel appartement de 2 pièces se trouve au sein d'un immeuble moderne de standing (année 2000), particulièrement bien entretenu et sécurisé (interphone, digicode, gardien). L'environnement est idéal, à deux pas des commerces, écoles, crèches et du centre commercial So Ouest. Au 6ème étage avec double ascenseur, cet appartement lumineux et calme développe une surface de 47 m² loi Carrez (53,88 m² au sol) et bénéficie d'un agréable balcon de 7,40 m² offrant une très belle vue sur la Seine. Entièrement refait à neuf (peinture, plomberie, électricité), il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec rangements donnant également sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante équipée de branchements pour machine (possibilité d'ouverture en cuisine américaine), ainsi que d'une salle de bains entièrement carrelée avec WC et branchements machine. L'appartement dispose de prestations de qualité: parquet, double vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique. Il est ensoleillé et parfaitement au calme. En sous-sol, accessible directement par ascenseur, possibilité d'un double emplacement de parking (système élévateur) complète ce bien (15k€ en sus). Bon diagnostic de performance énergétique: C (155) – C (27). Charges de copropriété maîtrisées: 234 € / mois, incluant chauffage, eau, ascenseur et gardiennage. Taxe foncière: 1 066 € / an. Métro Pont de Levallois à seulement 5 minutes à pied. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.