Maison à vendre à Fressenneville

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE! Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390), Bourg tous commerces, à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130), à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant: Au Rez de Chaussée: une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants; A l'étage: un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Au deuxième: Grenier non aménageable Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine. Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage. Une cave voûtée compléter ce bien? Côté technique: ✨ Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels). ✨ Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans). ✨ Raccordement au tout-à-l'égout. ✨ Électricité à revoir; ✨ Toiture monopente en taules fibro ciment; Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison. ? Idéal investisseur! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel? Une visite s'impose? Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75. 06.97. 95 ou Chloé au 06.49. 33.87. 21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier: Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle).