Local à louer à Colombelles

À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D’ACTIVITÉ NEUVE D’ENVIRON 488 M² – ZAC LAZZARO TH2 Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d’activité neuve d’environ 488 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes. Cette configuration permet de disposer d’environ 388 m² d’activité / stockage au rez-de-chaussée et d’environ 100 m² de mezzanine aménagée, comprenant plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires. La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu’une hauteur d’environ 2,47 m sous mezzanine. L’ensemble dispose notamment de deux portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m, de deux accès indépendants et de 8 places de stationnement privatives. La construction étant encore en cours, la réunion des deux cellules permet d’anticiper l’organisation intérieure selon les besoins du futur utilisateur. Livraison prévisionnelle: avril 2027. Conditions locatives: Loyer: 45 000 € HT HC/an, soit 3 750 € HT HC/mois. Charges prévisionnelles: 200 € HT/mois. Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC. Honoraires: 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur? Contact commercialisation: Matthieu PARISOT – – 06 20 88 15 46 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle).