Maison à vendre à Saint-Germain-du-Puy

✨ MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 122 m² + 48m² extension – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 010 m²
GARAGE & ATELIER

❤️ Une maison de qualité, décorée avec soin et parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises!

Idéalement située à Saint-Germain-du-Puy, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale d’environ 122 m², rénovée en 2019.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de son entretien, sa décoration soignée et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.
? Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre.

Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une chaufferie/buanderie, une pièce supplémentaire ainsi qu’une agréable véranda d’hiver.
?️ À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont:

✨ une belle suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs,

✨ une seconde chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative,

✨ une troisième chambre,

ainsi qu’un WC indépendant.
? UN EXTÉRIEUR AUSSI SOIGNÉ QUE LA MAISON

La propriété est implantée sur un superbe terrain de 1 010 m², entièrement clôturé, aménagé et décoré avec goût.

Un véritable espace de vie extérieur, parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.?☀️

À l’arrière de la maison, une belle terrasse de 34 m² complète cet environnement, ainsi qu’un abri de jardin ouvert.
? GARAGE & ATELIER DE 48 m²

Un garage indépendant avec atelier de 48 m², aménagé en 2023, offre de nombreuses possibilités.

L’atelier est équipé d’une climatisation réversible, permettant d’utiliser confortablement cet espace tout au long de l’année.

❤️ LES ATOUTS:
• Maison rénovée en 2019
• Maison de qualité, parfaitement entretenue
• Décoration soignée et actuelle
• Proche de toutes commodités
• 3 chambres
• Suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs
• Seconde chambre avec salle d’eau privative
• Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs – 2023
• Pompe à chaleur air/air à l’étage
• Climatisation réversible dans l’atelier
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage
• Fibre optique
• Terrasse de 34 m²
• Terrain clos et aménagé de 1 010 m²
• Garage indépendant & atelier de 48 m²
• Assainissement individuel

✨ Une propriété soignée jusque dans les moindres détails, alliant confort, qualité, charme et proximité des commodités.

❤️ Votre prochain Coup2Cœur se trouve peut-être ici!
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
? Honoraires à la charge du vendeur
? Pour plus d'informations, plans, diagnostics ou organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7.

Visites possibles sous 24h, en présentiel ou en visite virtuelle.

Angué Élise (EI) – Agent commercial
RSAC– Greffe de Bourges

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay; SIRET

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°: CPIdélivrée par la CCI du Cher.

Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit au.