Maison à vendre à Martillac

Martillac – Maison contemporaine, un art de vivre entre vignes et nature

Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous propose à Martillac cette superbe maison contemporaine d’environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 900 m², dans un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu et à proximité des prestigieux vignobles des Graves.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle s’ouvre sur un magnifique salon de plus de 50 m², largement vitré et baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte. Les grandes ouvertures effacent presque la frontière entre l’intérieur et le jardin et offrent une véritable sensation d’espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre disposant elle aussi de sa propre salle d’eau.
Un escalier permet d’accéder à une belle cave d’environ 16 m², un espace particulièrement appréciable au cœur de cette région viticole.

À l’étage, un agréable palier dessert deux nouvelles chambres, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Toutes deux ouvrent sur un balcon intimiste offrant une très jolie vue dégagée sur la nature, les champs et les bois environnants.
C’est également à l’étage que l’on découvre l’un des véritables coups de cœur de la maison: une superbe mezzanine d’environ 16 m², lumineuse et ouverte sur le séjour, idéale pour créer un bureau, un espace lecture ou un salon supplémentaire.

À l’extérieur, le salon se prolonge naturellement vers une grande terrasse, dont une partie couverte permet d’en profiter en toute saison, tandis que l’autre bénéficie d’une agréable exposition sud-est.
Le jardin, généreux, préservé des regards et ouvert sur la nature, offre une atmosphère paisible particulièrement rare. La parcelle d’environ 900 m² accueille déjà un terrain de pétanque et laisse également la possibilité d’y créer une piscine.

La maison bénéficie de très belles prestations, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible, assurant un excellent confort été comme hiver.

À quelques minutes de prestigieuses propriétés viticoles et des Sources de Caudalie, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes permettant de rejoindre Bordeaux, cette maison réunit avec beaucoup de réussite architecture contemporaine, confort, nature et douceur de vivre.

Une maison singulière, pensée autant pour recevoir que pour profiter du quotidien, dans laquelle on se sent immédiatement en vacances.