Maison à vendre à Gex

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare: une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.

Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts majeurs:

Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc
Piscine dans un environnement paysager
Terrain offrant intimité et tranquillité
Secteur résidentiel très prisé de Gex
À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales.
Potentiel de création d'un appartement indépendant
Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives)
Excellent potentiel patrimonial et de valorisation
Cheminée, véranda et vastes espaces de réception
Nombreuses terrasses et espaces extérieurs

Distribution:

Niveau jardin

Entrée indépendante
Chambre avec salle de bains privative
Accès direct à la terrasse et au jardin
Vue exceptionnelle sur le lac
Très grande cave
Possibilité de créer un appartement indépendant

Rez-de-chaussée

Entrée indépendante
Hall d'entrée
WC visiteurs
Grande buanderie
Vaste séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte
Véranda ouverte sur le jardin et la piscine
Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant

Étage

Entrée indépendante
Hall avec rangements
Deux chambres à coucher
Salle de bains avec douche et WC
Suite parentale avec salle de bains complète
Balcon privatif
Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève:

CERN: environ 15 minutes
Organisations internationales: environ 20 minutes
Aéroport international de Genève: environ 20 minutes
Écoles internationales et commerces à proximité immédiate
Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex
Une opportunité rare.

Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.

Prix: 1'180.000 euros

Contact:

Kari Marill Hernandez
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MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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