Maison à vendre à Cunèges

 Découvrez cette maison traditionnelle de 196 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 300 m². La maison dispose actuellement de deux beaux espaces de vie: un salon de 40 m² et un second salon de 41 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend également 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La cuisine entièrement équipée est installée dans une véranda lumineuse de 42m². Confort Cheminée avec insert Poêle Chauffage électrique Climatisation réversible Fenêtres bois double vitrage Tout-à-l’égoutDépendances et extérieur La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes: Un garage Un double garage Un carport pouvant accueillir un camping-car Un appentis avec barbecue Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Le terrain de 2 300 m² complète agréablement l'ensemble. Son agencement et ses volumes offrent une possibilité intéressante de créer deux logements indépendants, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires. Une configuration idéale pour un projet familial, un logement principal avec location, un investissement locatif ou l’accueil de proches. À découvrir à Cunèges. Type de chauffage: éléctrique Taxe foncière: 1151€   Réf pour ce bien: 919 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Marie De Nardo auou par email à. Agent commercial enregistré au RCS sous le n°  Prix de vente: 310 000€ net vendeur + 20 000€ soit 6,45% Honoraires charge acquéreur soit 149 000€ honoraires agence inclusCe bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.   DPE: 21/09/2026 DPE: D 211 GES: B 8 Energie primaire: 211 KW Energie finale: 131 KW Coûts annuels: 3480€ / 4470 € enLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Votre agence AkesiA vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3480 € et 4770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 196 m².