Maison à vendre à Écully

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied: crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m², la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d’aménager une piscine. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m² complète le bien et offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Appelez votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de LyonLes honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat n°1142. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.