Maison à vendre à Lille

LILLE CENTRE – BELLE DEMEURE SEMI-BOURGEOISE 1930 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 140 M² – TERRASSE 40 M² – 2 PARKINGS

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété semi-bourgeoise familiale de 1930, idéalement située dans un secteur recherché de Lille.

D'une surface de 140 m² habitables selon un certificat de mesurage Loi Carrez (142,50 m² au sol), cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 123 m² et bénéficie d'une agréable terrasse intimiste de 40 m², sans vis-à-vis.

La propriété a conservé toute l'âme et le cachet de l'ancien: moulures d'époque, vitraux, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre se marient harmonieusement avec des prestations contemporaines.

UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et élégante de cette demeure.

Au rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée de 6,50 m²
• Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 33 m², séjour / salle à manger avec moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond.
• Cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme de 11 m², installée en 2019
• Accès direct à la terrasse intimiste de 40 m², véritable prolongement de la propriété
Au premier étage:
• Deux grandes chambres lumineuses d'environ 17,20 m² et 13,60 m², avec placards intégrés et cheminée décorative
• Grande salle de bains récente de 9 m² avec espace douche et WC.

Au deuxième étage:

• Deux grandes chambres supplémentaires 18,50 m² et 11,50 m²

Au sous-sol:

• Grande cave d'environ 30 m² avec buanderie, chaufferie et nombreux espaces de stockage.

DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS RECHERCHÉS

Cette propriété bénéficie d'un état général très satisfaisant à très bon, avec plusieurs équipements récents:
• Chaudière gaz récente de 2021
• Cuisine aménagée et équipée de 2019
• Salle de bains récente haut de gamme
• Menuiseries en double vitrage
• Fibre optique installée
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Façade agréable et en bon état

Autre atout particulièrement recherché en centre-ville:

Deux places de stationnement privatives et sécurisées, situées à seulement 50 mètres de la maison, au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur.

La propriété dispose notamment:

• d'une très grande place PMR
• d'une seconde place de stationnement classique
• d'un accès sécurisé
• de vidéosurveillance
• de bornes de recharge pour véhicules électriques
Un véritable confort pour une propriété située en cœur de ville.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LILLE

La situation constitue également l'un des principaux atouts de cette propriété.

Vous profitez d'un environnement urbain recherché permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports et les principales commodités du centre de Lille.
Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe constituent un véritable pôle de mobilité, avec TGV, TER, métro, tramway et nombreuses lignes de bus.

À proximité, Euralille offre un large choix de commerces, services, restaurants, salle de sport Basic Fit et enseignes du quotidien.

Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire diversifiée avec plusieurs établissements accessibles dans Lille-Centre et les quartiers voisins, de la maternelle au primaire, ainsi que de nombreux établissements d'enseignement supérieur au cœur de Lille.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Propriété de 6 pièces semi-bourgeoise authentique de 1930, en bon état, avec charme de l'ancien préservé
• 140 m² habitables selon la Loi Carrez, certifiée par un expert indépendant
• 4 grandes chambres
• Terrain clos de 123 m² et terrasse intimiste de 40 m² sans vis-à-vis
• Séjour généreux et lumineux
• Cuisine équipée haut de gamme de 2019.