Maison à vendre à Le Havre

Nouveauté BOMA! LE HAVRE - SAINT-NICOLAS MAISON DE MAÎTRE XIXème SIÈCLE - FORT POTENTIEL -INVESTISSEMENT - COWORKING - DIVISION POSSIBLE Située dans le quartier recherché de Saint-Nicolas au Havre, cette remarquable Maison de Maître du XIXe siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Derrière sa façade de caractère se cache une propriété offrant de multiples perspectives: résidence familiale de prestige, espace de coworking, activité libérale, coliving, chambres d'hôtes ou encore projet d'investissement avec création de plusieurs logements. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Deux entrées indépendantes desservent cinq pièces lumineuses pouvant accueillir salon, séjour, cuisine, chambres ou bureaux selon vos besoins. Cette configuration permet d'envisager facilement une activité professionnelle ou un espace de travail partagé. Au premier étage: Quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Au deuxième étage: Deux chambres supplémentaires et un vaste plateau d'environ 45 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable: appartement indépendant, open-space de coworking, salle de réunion, atelier d'artiste, salle de sport ou chambres complémentaires. À l'extérieur: La propriété dispose d'une cour intérieure dans laquelle se trouve l'ancien logement du palefrenier, véritable témoignage du passé de la demeure, apportant charme et authenticité à l'ensemble. LES ATOUTS DU BIEN - Maison de caractère du XIXème siècle - Volumes exceptionnels et nombreuses pièces - Deux accès indépendants - Sous-sol complet - Potentiel de division en plusieurs logements - Création possible de 3 appartements sous réserve des autorisations administratives nécessaires - Adaptée à un projet de coworking ou d'activité professionnelle - Fort potentiel patrimonial et locatif - Quartier recherché à proximité du centre-ville, des commerces et des transports Cette propriété rare sur le marché Havrais représente une opportunité unique pour un acquéreur en quête d'un bien de caractère capable d'accueillir un projet de vie ambitieux ou un investissement à forte valeur ajoutée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure d'exception! N'hésitez pas à contacter nos agences au 02.32.85.01.71 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram: boma_immobilier_le_Havre - Facebook: BOMA immobilier le Havre Réf. SR1998 Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4940 € et 6700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.