Maison à vendre à Saint-Eusèbe

REF485RS:
SWIXIM Immobilier vous présente cette agréable maison traditionnelle située à Saint-Eusèbe (74150), dans un cadre résidentiel paisible et recherché.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 600 m², cette propriété développe environ 175 m² habitables et bénéficie d’une belle vue dégagée sur les paysages de l’Albanais.

Son agencement atypique et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. La maison peut parfaitement convenir à une famille recherchant de l’espace, à l’exercice d’une activité professionnelle indépendante ou encore à la création de deux logements distincts.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE:

Rez-de-chaussée – environ 110 m²

Le niveau principal propose un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue et de l’environnement.

Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet espace de vie.

À l’étage

L’étage dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine d’appoint, d’une salle de bains et de toilettes.

Cette configuration permet notamment d’envisager un espace indépendant pour un membre de la famille ou un projet locatif.

Sous-sol et dépendances

La propriété bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 110 m², comprenant un garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Les combles offrent quant à eux un potentiel d’aménagement supplémentaire.

UN BEAU POTENTIEL À VALORISER

Quelques travaux de modernisation permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son emplacement constitue également un véritable atout: environnement calme, cadre verdoyant, vue dégagée et proximité de Rumilly, Annecy ainsi que des principaux axes routiers.

LES + DU BIEN:

- Terrain paysager d’environ 1 600 m²
- 5 chambres
- Belle vue dégagée sur l’Albanais
- Grande terrasse
- Deux niveaux de vie
- Possibilité d'habitation indépendante
- Sous-sol complet d'environ 110 m²
- Garage et atelier
- Combles aménageables
- Nombreuses possibilités de stationnement
- Fort potentiel après modernisation

Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure.

A visiter sans tarder!