Appartement à vendre à Collonges-sous-Salève

COLLONGES SOUS SALEVE - EN EXCLUSIVITÉ – Réf. 2684HO - T2/3 DE 52 M² – DERNIER ÉTAGE – COLLONGES-SOUS-SALÈVE Rare à la vente! En plein cœur du centre-ville de Collonges-sous-Salève, à seulement 1 minute de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez ce superbe appartement T2/3 de 52 m², situé au dernier étage d'une copropriété des années 90, bénéficiant d'un environnement privilégié. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Vous découvrirez un intérieur plein de charme, où le cachet de l'ancien et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une chambre donnant directement accès à un premier balcon. À l'étage supérieur, dans un espace distinct, vous découvrirez une magnifique mezzanine de près de 10 m², véritable pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, seconde chambre, coin salon ou espace détente. Un second extérieur vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre environnant. La copropriété offre également un véritable atout avec son espace extérieur collectif et sa piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement atypique et plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, réunissant dernier étage, luminosité, extérieurs, vue montagnes et piscine. À découvrir rapidement! Si vous êtes intéressé(e) et souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 49 74 74. Réf. 2684HO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1245.00 et 1685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. Consultez notre vidéo sur YouTube:.