Maison de village à vendre à La Salvetat-Peyralès

Située dans un hameau paisible, à l'écart de toute route passante tout en restant proche de La Salvetat-Peyralès et de ses nombreuses commodités, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Déjà habitable, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation: isolation sous rampants, chauffage, électricité, plomberie et assainissement ont été refaits. Il ne reste plus qu'à personnaliser la décoration selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 52 m², une cuisine, un cellier ainsi qu'une cave.
Le premier étage comprend actuellement trois chambres, une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes et deux pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs.
Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire aux multiples possibilités.
Accessible directement depuis la cuisine, le jardin privatif constitue un agréable espace extérieur. Il comprend également une dépendance en pierre (ancienne maison), développant environ 20 m² sur chacun de ses deux niveaux.

La maison est saine et bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à:
l'isolation des combles;
l'installation d'une pompe à chaleur avec 9 unités intérieures (splits);
un chauffe-eau thermodynamique récent.
La cheminée est tubée pour accueillir un poêle à granulés.

L'assainissement, entièrement refait récemment, est conforme aux normes en vigueur.
Le cadre est particulièrement sûr et tranquille: aucune circulation de transit, la route s'arrêtant au niveau du hameau.

La Salvetat-Peyralès dispose de nombreux services et commerces: école, boulangerie, épicerie, bar-restaurant, pharmacie, médecin, dentiste, cabinet vétérinaire, station-service.. .

Visite virtuelle disponible à la demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.