Appartement à louer dans le quartier Chaillot

AVENUE DE MONTESPAN: Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900, dont les parties communes sont en bon état, bel appartement loué nu de 2 pièces d'une superficie de 48,37m2. L'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie de 20,26m2 donne sur la cour et profite d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres en double vitrage ouvrant sur un agréable balcon de 3m2. Cette belle entrée déserve la salle d'eau en longueur de 4,49m2 avec WC, vasque, de nombreux rangements ainsi que la machine à laver. Dans la continuité, on retrouve la chambre spacieuse de 9,83m2 avec son grand placard offrant de nombreux rangements. Sa cuisine séparée de 7m2 entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment frigo américain, four, plaque de cuisson avec hotte et un lave-vaisselle. Une place de parking et une cave sont inclus dans cette location. Cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Loyer mensuel: 1 720,00€ et 140,00€ de provisions charges (eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz et entretiens des parties communes). Dépôt de garantie: 1 720,00€. Les honoraires sont de 730,39€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 146,56€ pour l’état d’entrée des lieux. Bail code civil: 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 710€ et 1020€ (consommation énergie primaire 188 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 40 kg CO2/m2/an). Honoraires de 731,84 € TTC à la charge du locataire comprenant 146,56 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1721.97 €/mois. Loyer de base 1720.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 720 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.