Maison à vendre - 24 Rue Masson de Morfontaine

Spécial investisseur! Maison de ville située au coeur de Bar-sur-Aube, à proximité de toutes commodités, dans une rue à sens unique très calme, 10 mn de Nigloland, 45 mn de Troyes, 40 mn de Chaumont et moins de 2h de Paris. Cette grande maison ancienne a été rénovée et se compose, au rdc, d'une grande pièce de vie/ cuisine aménagée, avec accès cave et étages, et au dessus, sur deux étages, de 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. La surface totale est de 79 M2, le chauffage est une chaudière gaz récente et le chauffe eau est un chauffe eau électrique. La maison est vendue louée (loyer 495€/taxe foncière 770€). Disponible à la vente de suite, cette maison est éligible au programme de rénovation énergétique (dpe D/ges D), consommation estimée 1556/1834€/an Mentions légales: Prix 79000 € honoraires inclus, dont 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 73 000 €. Visitable au 0770998577 Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748 mandat 035PB Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.