Maison à vendre à Rives

Immothep Moirans vous présente cette maison familiale avec vue sur le Vercors sur la commune de Rives, où tout se fait à pied! 154 m² habitables (230 m² utiles), terrain de 1706 m², piscine, sous-sol complet. Envie d'un vrai jardin, d'une piscine et de retrouver l'espace pour toute la famille, sans jamais avoir besoin de la voiture pour le quotidien? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison s'ouvre plein sud sur une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965, elle a gardé de belles proportions et ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Rez-de-chaussée: le séjour double de 34 m² baigne littéralement dans la lumière grâce à ses larges ouvertures au sud. À côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, 2 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant: de quoi loger confortablement une famille nombreuse. À l'étage, une mezzanine, salle de jeux ou coin lecture, s'ouvre sur 2 chambres mansardées, une salle d’eau avec WC. Le sous-sol qui change tout: Buanderie, garage double avec espace de rangement et, surtout, une immense pièce servant aujourd'hui de salle des fêtes. À repenser, pourquoi pas, en salle de cinéma ou salle de sport? Un vrai plus que peu de maisons offrent. Un extérieur d'exception: Plus de 1 500 m² de terrain arboré et clôturé avec portail électrique, une piscine creusée avec le liner refait en 2021, une cuisine d'été pour prolonger les soirées estivales, un local technique, un abri de rangement, un abri voiture et jusqu'à 6 places de stationnement. Ici, l'été se vit dehors. Rives: tout est à portée de pied C'est l'un des grands atouts de cette maison: son emplacement. Vous avez tout sur place, sans avoir besoin de prendre la voiture: Écoles et collège à quelques minutes à pied pour les enfants Commerces de proximité pour les courses du quotidien La gare de Rives, pratique pour rejoindre Grenoble, Lyon ou Voiron sans stress de trajet Les transports en commun juste à côté En résumé: Une maison saine, lumineuse et généreuse en volumes, qui n'attend que votre projet de rénovation pour devenir la maison de famille dont vous rêvez. Un bien rare sur ce secteur tant recherché. 350 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) | Taxe foncière: 2 600 €/an La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie ROL, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP:? Julie ROL: O6 98 23 91 21. Contactez -moi dès maintenant pour organiser votre visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3536.00 € et 4786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep: Julie ROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.