Appartement à vendre à Caen

. la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement rue Caponière sur la rive gauche de Caen, idéalement placé à l'angle de la rue de Saint-Ouen. Ce duplex plein de charme propre à l'ancien (poutre apparentes, parquet, pierre de Caen aux murs) offre une surface de 72,5 m² sur deux niveaux. Vous trouverez ainsi une entrée avec salon séjour avec double exposition le tout entre pierre et parquet et donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, WC, une salle de bains (douche + baignoire). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien est actuellement loué avec départ prévu de la locataire en place fin 2027. Loyer actuel: 980 euros Charges de copropriété mensuelles: 15 euros Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche: Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.