Maison à vendre à Saint-Aubin

Charmante bâtisse du 19e siècle développant plus de 500 m2 habitables. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de plus de 300 m2 exploitables et habitables pouvant laisser libre à votre imagination (logement, commerce, restaurant.. . ). De vastes volumes composent ce niveau avec poutres apparentes, cheminée au feu de bois, briques, bois, un charme bucolique et champêtre indéniable. L'étage comprend deux logements: un appartement de plus de 180 m2 avec 3 chambres, séjour cathédrale avec ferme apparente de 62 m2, cuisine équipée et sur mesure, terrasse exposée plein sud. Un appartement de plus ou moins 25 m2 indépendant, facilement louable en courte ou longue durée complète l'étage. Enfin, un vaste garage de 48 m2 compose la propriété ainsi qu'un beau jardin finement arboré et végétalisé. Coup de coeur assuré! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2342.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.