Appartement à vendre à Annecy

En plein cœur d’Annecy, cet appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique et paisible, à proximité immédiate des commodités. D’une surface de 70 m² Carrez, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse d’env. 28 m², prolongée par un jardin privatif clos et magnifiquement arboré d’env. 350 m². L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon. Plusieurs baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré et espace bureau. Une salle d’eau avec meubles de rangement, des WC indépendants pour les visiteurs, ainsi qu’un couloir avec grand placard intégré (idéal pour le stockage ou la buanderie) complètent l’ensemble. Au sous-sol de l’immeuble, accessible par ascenseur, se trouvent une cave de 4 m². Garage double en enfilade d’environ 24 m², avec porte manuelle et arrivée électrique, en sus disponible à la vente. Parking de copropriété privé. Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots principaux). Charges de copropriété: 818 EUR/trimestre (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. frHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.