Maison à vendre à Genay

GENAY – PROCHE LYON – MAISON FAMILIALE 104 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 380 M² – GARAGE – ENVIRONNEMENT PAISIBLE Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et clé en main, idéale pour votre famille? À deux pas du centre de Genay, au sein d’un lotissement privé à faibles charges, découvrez cette maison soigneusement entretenue, construite en 2004, implantée sur une parcelle de 380 m² entièrement aménagée, avec vue dégagée sur la campagne. Les atouts: • Maison entièrement modernisée, sans travaux à prévoir • 4 chambres dont une suite parentale • Pièce de vie de plus de 40 m² • Pergola bioclimatique de 2022 sous garantie • Piscine • Jardin aménagé avec vue dégagée • Garage fermé de 24 m² + 2 stationnements privatifs • Proximité du centre de Genay et des accès vers Lyon • Environnement calme et résidentiel L'intérieur se décompose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, d’une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², lumineuse, ainsi que d’une cuisine parfaitement équipée. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, prolongée par le jardin et la piscine. Un WC indépendant et un garage de 24 m² avec espace buanderie complètent ce niveau. - À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et facile à entretenir, avec une vue dégagée sur les champs. Un abri de jardin, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey CHASSAGNE au 07 63 71 88 36 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône: Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle).