Maison à vendre à Sées

En vente uniquement au sein de l'agence LAIR Immobilier de Sées, dans un petit village à 10 km de Sées, au coeur d'un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez ce très beau pavillon en bardage bois, niché dans un véritable écrin de verdure de 2 001 m².

Ici, pas de route passante, pas de nuisance particulière et pas de culture en proximité immédiate: le calme et la qualité des extérieurs constituent indéniablement l'un des principaux atouts de cette propriété. Le jardin, arboré et entretenu avec un soin tout particulier, offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison se distingue également par la qualité de ses prestations, son excellent état intérieur et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec départ d'escalier de 7,21 m² dessert un vaste double séjour de 42,50 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m² avec îlot central.

Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine de 6,23 m², totalement aménagée, constitue un véritable atout et offre un espace fonctionnel particulièrement appréciable.

Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et une très belle suite parentale de 16,20 m², composée d'une chambre avec salle de douche et bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs.

À l'étage, un vaste espace palier de 12,80 m² peut aisément être imaginé comme une pièce complémentaire ou une chambre supplémentaire. Trois autres chambres complètent ce niveau: 13,30 m², 12,20 m² avec placard et 10,50 m².

L'étage dispose également d'un WC indépendant de 1,62 m² ainsi que d'une très belle salle de bains de 6,21 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, avec des prestations de qualité.

À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension.

Le terrain de 2 001 m² bénéficie d'un aménagement particulièrement soigné. Plusieurs espaces de terrasse, représentant environ 170 m² au total, permettent de profiter de différents moments de la journée: autour de la piscine, le long de la maison ou encore dans un espace indépendant au coeur du jardin.

La piscine chauffée de 4 x 9 mètres, protégée par un dôme, offre un espace digne des plus belles propriétés de vacances. L'ensemble est complété par une pergola à lames orientables, un petit cabanon, une très belle fontaine et un arrosage automatique du jardin.

L'avant de la propriété a également fait l'objet d'un aménagement particulièrement pratique, avec un terrassement permettant une circulation et une manoeuvrabilité aisées autour de la maison.

La propriété dispose par ailleurs de deux garages implantés latéralement, équipés de portes automatiques. L'un des espaces comprend notamment un local technique avec ballon d'eau chaude récent et adoucisseur.

Le confort est complété par un chauffage individuel au sol électrique, un poêle à granulés, une fosse toutes-eaux récente et un très bon diagnostic de performance énergétique.

Une propriété particulièrement lumineuse, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, qui permettra à ses futurs propriétaires de simplement poser leurs valises et de profiter immédiatement de leur environnement.

Une maison rare par la qualité de ses extérieurs, son calme, ses équipements et l'attention portée à chaque détail.

À découvrir exclusivement auprès de notre agence Lair Immobilier.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre agence au 02 33 26 24 24.