Appartement à vendre à Avrillé

Au sein du très recherché Parc de la Haye, dans la résidence du Val d'Or, découvrez ce bel appartement familial de 7 pièces, situé au 3? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour de 50m2. Grâce à ses trois grandes baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la verdure et le parc de l'Étang Saint-Nicolas. Les couchers de soleil viennent parfaire ce cadre particulièrement agréable.

La cuisine indépendante avec espace repas offre un espace fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux repas en famille.

Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales d'environ 14 m², chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son environnement: la résidence bénéficie d'un parc privé en accès direct au parc de l'Étang Saint-Nicolas, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et d'un centre commercial. Le centre-ville d'Angers est accessible en environ 15 minutes en transports.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave d'environ 11 m² ainsi que d'un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte motorisée.

À noter en toute transparence: un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir. Ce projet a été chiffré et intégré au positionnement du prix. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

Un bien aux volumes généreux, baigné de lumière et bénéficiant d'un cadre verdoyant recherché, offrant une belle qualité de vie à quelques minutes du centre d'Angers.

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*Photos non contractuelles: Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 1092 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5318.00 euros. Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS.