Maison à vendre à Mandelieu-la-Napoule

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de 285 m² profite d’une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes.
Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, axes autoroutiers et transports.

Orientée plein sud, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs: une vaste terrasse, un élégant poolhouse et une piscine à débordement face à un panorama exceptionnel.

Rez-de-chaussée:
Une spacieuse entrée de 35 m² avec nombreux rangements accueille les visiteurs. Ce niveau comprend également un vaste garage de 80 m² permettant d’abriter plusieurs véhicules, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour du personnel, des invités ou un espace autonome.

Premier étage:
Un salon de 60 m² avec cheminée s’ouvre largement sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m². Cette dernière, équipée d’électroménager haut de gamme bénéficie d’un accès pratique au barbecue extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse au bord de la piscine. Une grande buanderie, une cave ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau.

Dernier étage:
L’espace nuit accueille deux chambres en suite de 14 m² et 18 m², chacune disposant de rangements intégrés et d’une salle de bains complète (douche, baignoire, WC).

Elles s’ouvrent sur une agréable terrasse commune de 15 m². La suite parentale de 23 m² offre un confort remarquable avec son vaste dressing de 13,8 m² et sa salle de bains privative équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.

Vue mer depuis l’ensemble des chambres, des espaces de rangement supplémentaires aménagent harmonieusement le couloir. À ce niveau, toutes les fenêtres sont à galandage.

Construite en 1995 dans un authentique style provençal, la villa repose sur un terrain de 1 500 m² implanté directement sur la roche.

Prestations & équipements
Ascenseur desservant les 3 niveaux
Triple vitrage
Volets roulants électriques
Vide sanitaire
Système d’alarme et visiophone
4 stationnements extérieurs couverts
Local technique et cave à vin
Climatisation réversible récente dans toutes les pièces

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété.