Maison à vendre à Velleron

VELLERON VILLA T6 EN CAMPAGNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 167 M² SUR 3 500 M² DE TERRAIN

Velleron- Dans un environnement campagne découvrez cette villa familiale de 167 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur, implantée sur un vaste terrain de plus de 3500m².

A l'intérieur la propriété a été entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes, une très belle pièce de vie, 4 chambres, un espace bureau, de généreux espaces extérieurs, un garage et un terrain piscinable.

La maison s'ouvre sur une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie d'environ 60m2 est baignée par la lumière, elle constitue un véritable espace convivial avec une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

La partie nuit du rez de chaussée comprend 3 chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Une chambre se trouve à l'étage.
La maison dispose également d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Entièrement rénovée à l'intérieur, la villa bénéficie notamment de:

* Climatisation gainable dans toute la maison
* 4 chambres
* Suite parentale avec salle d'eau
* Salle de bains avec douche et baignoire
* Grande pièce de vie d'environ 60 m²
* Grande entrée
* Mezzanine
* Garage
* Menuiseries neuves
* électricité et plomberie
* Visiophone
* Cheminée
* Assainissement individuel NEUF par fosse septique
* forage

L'extérieur offre un beau potentiel:
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 500 m² avec vue sur le Mont Ventoux, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Environ 80 m² de terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs.

L'aspect esthétique (façade et volets) ainsi que les aménagements extérieurs restent à prévoir, permettant ainsi de concevoir les espaces selon ses envies: piscine, jardin paysager, espaces de réception ou encore aménagements familiaux.

LES POINTS FORTS

167 m² habitables
Terrain de 3 500 m² verdoyant et paysagé
Terrain piscinable
6 pièces: 4 chambres et espace bureau
Intérieur entièrement rénové
Climatisation gainable intégrale
Suite parentale avec salle d'eau
Salle de bains avec douche et baignoire
Pièce de vie d'environ 59 m²
Environ 80m² de terrasses
Garage
Portail électrique et visiophone

Une maison à découvrir très rapidement.

Prix de vente: 525 000 €

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 149 kWh/m²/an.
L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé par Myriam DURAND agent commercial Ei:
**Honoraires à la charge du vendeur Myriam DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Avignon.