Appartement à vendre à Lingolsheim

Situé rue des Alouettes à Lingolsheim, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 94 m², niché au 8è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Son emplacement en étage élevé lui offre une vue dégagée ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est, garantissant un ensoleillement optimal et une agréable ventilation naturelle.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un couloir central distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces.

Vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres offrant de beaux volumes, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement).

L'espace nuit est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Véritable atout, toutes les pièces de vie (séjour, cuisine et chambres) disposent d'un accès direct à l'un des deux balcons filants, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez y emménager immédiatement.

Les prestations comprennent notamment:

- 8è et dernier étage avec ascenseur
- Appartement traversant
- Double exposition sud-ouest / nord-est
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Deux balcons filants
- Volets roulants électriques
- Place de parking privative
- Possibilité de créer une troisième chambre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5536.00 euros.