Maison à vendre à Arpajon

Sur la commune de SAINT GERMAIN LES ARPAJON à quelques pas de la mairie, de la vallée de l'orge, écoles et commerces.
Ensemble immobilier à fort potentiel? 2 logements + Jardin & Dépendances
Opportunité idéale pour investisseurs ou projet marchand de biens: corps de bâtiment ancien à rénover entièrement, composé de deux habitations distinctes avec extérieurs et annexes.

Configuration du bien:
Logement 1: Entrée, séjour, cuisine équipée, suite parentale (chambre + salle d'eau avec wc). Toutes les pièces donnant sur la cour.

Logement 2 (Studio / T2 duplex):
RDC: Entrée, chambre, salle d'eau avec WC.
R+1: Palier, cuisine, séjour avec accès terrasse et jardin.

Annexes: Cour intérieure, cave et grenier aménageable.

Atouts:
Plusieurs scénarios possibles: double locatif, découpe, résidence principale avec loyer compensatoire.
Le terrain bénéficie d'un portillon (au fond du jardin) donnant l'accès à une autre rue.

Extérieurs valorisants (cour, terrasse, jardin).
Rénovations à prévoir.

DPE et DIAGNOSTICS en cours de réalisation. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).